Marco del Plan

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Economic Development

Introducción

El Centro Regional del Área del Medical Center se centra en el Medical Center del Sur de Texas, un grupo importante de actividades de atención médica con 45 instituciones médicas relacionadas, incluidos 12 hospitales y 5 instituciones especializadas. La atención médica es una industria importante en la región de San Antonio y el empleo en la industria representa casi el 15 por ciento de todo el empleo en el Condado de Bexar. El Centro Regional del Área del Medical Center representa aproximadamente la mitad de los empleos de atención médica en el Condado. La educación también es una industria importante, ya que el Medical Center alberga el Centro de Ciencias de la Salud de UT en San Antonio, que incluye 7 escuelas de atención médica, que incluyen ciencias dentales, biomédicas, médicas, profesiones de la salud, enfermería, farmacia y salud pública. Además, el Centro Regional también alberga a USAA, uno de los empleadores más grandes de la Ciudad.

  • El Centro Regional del Área del Medical Center tenía 58,500 empleos en 2016. El empleo en el área está anclado por la atención médica, la educación y los servicios profesionales.
  • Casi el 65 por ciento del empleo en el Área del Medical Center está en las industrias de Atención Médica y Asistencia Social y Educación Sanitaria.

Los principales empleadores y las instituciones educativas de atención médica en el Área del Medical Center crean una diversidad de empleos disponibles para personas con todos los niveles de experiencia y formación académica. Estas oportunidades de empleo han atraído una fuerza laboral diversa y altamente educada y una base de residentes. El centro se beneficia de una población relativamente equilibrada y de densidad de empleo, apoyando una verdadera combinación de usos en el área. El Área del Medical Center se beneficia de la coordinación de actividades de la Alianza del Medical Center con el apoyo de la Fundación Médica de San Antonio. Estas entidades ayudan a continuar la misión del servicio de atención médica, investigación y educación dentro del Medical Center del Sur de Texas.

A pesar de una serie de fortalezas, el área tiene algunas debilidades económicas. El Área del Medical Center carece de diversidad de industrias, con la mayoría de las oportunidades orientadas a los servicios médicos. El área depende en gran medida del acceso en vehículo y, a medida que el Centro Regional continúa creciendo, los problemas de tráfico pueden disminuir el atractivo del área. Hay una falta correspondiente de opciones de transporte multimodal no automotriz disponibles para los residentes, empleados y visitantes del área. Las opciones de venta minorista y restaurantes están principalmente orientadas a la conveniencia, opciones de servicio rápido relacionadas con el servicio a visitantes y trabajadores. La falta de diversidad de usos no orientados a las instalaciones médicas no alienta a las personas a venir al área que no sea para servicios médicos o para el empleo. El Área del Medical Center también carece de espacios públicos de reunión y tiene un número reducido de parques públicos y servicios públicos a pesar de una densidad de empleo y vivienda superior a la media.

La actividad de desarrollo comercial dentro del Centro Regional del Área del Medical Center se ha orientado principalmente al servicio del crecimiento de las principales instituciones de atención médica. La demanda de desarrollo minorista ha sido fuerte, como resultado del crecimiento del empleo y el resurgimiento del desarrollo de viviendas en el área. Sin embargo, la combinación minorista se ha orientado principalmente a la conveniencia y al servicio rápido, y el área se beneficiaría de una gama más completa de opciones de compras y restaurantes. El área ha tenido un crecimiento constante del espacio de oficina, sin embargo, la mayoría del espacio de oficina es más antiguo, a menudo orientado al uso médico y no atractivo para los nuevos usuarios. Gran parte del nuevo espacio de desarrollo orientado al empleo se encuentra dentro de instalaciones más grandes y de un solo uso. El área necesita una afluencia de espacios más diversos y modernos para albergar mayor variedad de negocios. También se necesita espacio de oficina adicional para aprovechar y apoyar la posible actividad económica derivada de las instituciones de anclaje.

El Centro Regional del Medical Center tiene numerosas empresas e instituciones orientadas a la salud. Sin embargo, el entorno construido, los sistemas de transporte y los usos actuales no reflejan el estilo de vida saludable que defienden estas empresas e instituciones. La Alianza del Medical Center del Sur de Texas y la Fundación del Medical Center de San Antonio han realizado esfuerzos, pero se necesita apoyo e inversión adicionales para que las áreas públicas, las calles y los servicios sean un reflejo de la misión de salud del área.

El Área del Medical Center tiene varios negocios y usos grandes y autónomos. Los negocios minoristas y de servicios existentes que respaldan a estos empleadores están orientadas principalmente a la conveniencia y al servicio rápido y no pueden satisfacer la gama de necesidades de residentes y empleados en un importante centro regional. El área también carece de espacios públicos y servicios (senderos, parques, etc.) en una escala que pueda apoyar a los empleadores y residentes del área y conectarlos con oportunidades de recreación regional.

Las actividades de investigación y desarrollo en el Área del Medical Center son significativas. Existen numerosas entidades dedicadas al desarrollo de nuevos servicios y productos médicos. El área necesita apoyar mejor la generación de nuevos negocios e inversiones como resultado de estas actividades. Las oficinas existentes y los espacios de empleo carecen de diversidad en tamaño y tipo, son antiguas y no apoyan las necesidades de las pequeñas empresas y nuevas o las necesidades del lugar de empleo de las empresas modernas.

Desafíos Económicos a Enfrentar

Existen cuatro desafíos económicos principales en el Centro Regional del Área del Medical Center:

  • Diversificar la Base Económica:Crear una mayor diversidad de empleadores e industrias en el área puede ayudar a respaldar su éxito económico a largo plazo y ayudar a aumentar los usos médicos relacionados.
  • Diversificar Usos y Servicios:Diversificar la variedad de tiendas, espacios públicos, oportunidades de entretenimiento/enriquecimiento y servicios para residentes y empleados creará actividad e interés en el área. La diversificación de usos y servicios respaldará una gran base de visitantes y dará más razones a los residentes, trabajadores y visitantes para que vengan y se queden más tiempo en el centro.
  • Proporcionar Espacios de Empleo Modernos:La creación de oportunidades para el desarrollo adicional (o la reurbanización) de oficinas y espacios flexibles respaldará la creación de nuevos negocios y albergará requisitos de espacios de empleo más modernos.
  • Promoción de la Salud en el Entorno Construido: El área debe reflejar la misión de salud y bienestar del Área del Medical Center con un entorno construido que acomode y fomente opciones de estilo de vida saludables.


Industrias Objetivo/de Oportunidad

Con base en el análisis de las condiciones existentes y la evaluación de fortalezas y debilidades, se identificaron industrias objetivo y oportunidades económicas para el Centro Regional del Área del Medical Center. Las industrias objetivo y las oportunidades económicas están destinadas a ayudar a organizar la geografía económica de la Ciudad y proporcionar orientación sobre el papel que el Área del Medical Center puede desempeñar en los esfuerzos generales de desarrollo económico de la Ciudad. También dan instrucciones a la Ciudad y sus socios económicos sobre qué áreas son las más adecuadas para ciertas oportunidades cuando surjan. Las industrias objetivo y las oportunidades económicas para el Centro Regional del Área del Medical Center son:

  • Distrito de Investigación y Educación Médica Líder Mundial: El Área del Medical Center ya es un centro nacional de investigación y educación médica. El Plan del Área tiene la oportunidad de continuar convirtiéndose en un modelo para los distritos de atención médica.
  • Distrito de Innovación Médica y Biocientífica del Sur de Texas: Las actividades de investigación médica y biocientífica en el Área del Medical Center han generado numerosas ideas, productos y negocios nuevos. El apoyo continuo de estas actividades se puede aprovechar para generar una cantidad aún mayor y diversidad de nuevas innovaciones que salen del área. El entorno construido puede apoyar mejor el crecimiento de negocios nuevos y emergentes que crecen en el Área del Medical Center.
  • Centro de Vida, Empleo y Entretenimiento: El Centro Regional del Área del Medical Center ya tiene una densidad de población y empleo relativamente alta. La combinación de empleo y usos residenciales es equilibrada, sin embargo, los usos son separados y autodependientes. El área no proporciona buenas conexiones entre áreas de empleo, hogar y entretenimiento y carece de áreas con una combinación de usos. El área puede evolucionar rápidamente en un centro de vida, empleo y entretenimiento a través de inversiones y mejoras que alimenten estas separaciones y barreras, ya que el área de usos necesarios está presente en gran medida.



Innovación

La innovación es un tema principal de los documentos de política orientadores para la Ciudad de San Antonio, incluidos SA Tomorrow y Forefront SA. La economía de la innovación es la conexión del conocimiento, la tecnología, el emprendimiento y la innovación como un medio para estimular el crecimiento económico. La meta es impulsar una mayor productividad e innovación. Para hacerlo, se necesitan inversiones e intervenciones políticas para crear asociaciones entre los sectores público y privado para fomentar una mayor innovación. Para comprender las fortalezas y debilidades económicas del Centro Regional del Área del Medical Center en términos de fomentar un entorno que apoye la innovación, se realizó una auditoría de innovación para inventariar y medir los atributos que contribuyen a esta cultura. El Centro Regional del Área del Medical Center tiene muchos de los activos económicos, físicos y de red necesarios para apoyar la innovación. Hay una cantidad significativa de actividades de investigación y desarrollo que ocurren tanto en el sector público como en el privado. Los resultados de la auditoría de innovación sugieren que el enfoque de innovación del Área del Medical Center debe ser crear lugares para que los trabajadores, las empresas, las instituciones y los residentes interactúen tanto formal como informalmente. El área también necesita crear un entorno más transitable para soportar la población actual y la densidad de empleo.