Perfil del Vecindario y Prioridades

¿Qué son los Perfiles y Prioridades de vecindario?

San Antonio es una ciudad de vecindarios, cada uno con su propia historia, cualidades y carácter únicos. Muchos vecindarios de toda la ciudad han desarrollado planes de vecindario que reflejan valores y prioridades locales. Estos planes, adoptados por la Ciudad, han guiado las inversiones y mejoras locales durante muchos años y han ayudado a fortalecer la relación entre los residentes y la Ciudad.

La Ciudad se encuentra actualmente en el proceso de crear Planes de Sub-Área para implementar el Plan Integral de SA Tomorrow. Estos planes de Sub-Área están destinados a proporcionar una estructura más coordinada, eficiente y efectiva para la planificación del vecindario. Los Planes de Sub-Área están destinados a aumentar la equidad en toda la ciudad, asegurando que todos los vecindarios de San Antonio tengan un nivel básico de orientación política, ya que muchos vecindarios dentro de la ciudad carecen de un Plan de Vecindario actual o de una organización vecinal registrada. De esta manera, cada Plan de Sub-Área integrará elementos clave de los Planes de Vecindarios actuales para aquellos vecindarios que tienen un plan, mientras promueve la coherencia de las políticas en toda la ciudad y proporciona recomendaciones y estrategias clave para aquellos vecindarios que actualmente carecen de esa dirección.

Por lo general, la sección Perfil y prioridades del vecindario de los Planes de Sub-Área tiene por objeto prestar especial atención a los esfuerzos previos de planificación del vecindario y reconoce a los grupos comunitarios y a las personas que fueron fundamentales en su creación. Sin embargo, el Área del Medical Center no abarca ninguna área que haya adoptado previamente planes vecinales o comunitarios. Por lo tanto, ajustamos nuestro enfoque para las Sub-Áreas que no tienen planes de vecindario o comunidad anteriores y que carecen de representación de asociación de vecinos.

¿Cómo fue desarrollado?

En el momento en que se desarrolló el Plan del Centro Regional del Área del Medical Center, el Plan del Área incluía más de 18 subdivisiones residenciales unifamiliares y aproximadamente 100 desarrollos multifamiliares que van desde dúplex hasta grandes complejos de apartamentos. Pero, solo nueve vecindarios, asociaciones de propietarios o asociaciones de condominios dentro del Plan del Área se registraron en la Ciudad.

Aunque todas las asociaciones registradas fueron invitadas a participar en el proceso de planificación, algunas optaron por no participar directamente en el desarrollo del plan. Dos asociaciones de vecinos participaron activamente en el proceso de planificación: la Asociación de Vecinos de Dreamhill y la Asociación de Vecinos de Mockingbird Hill. La Asociación de Vecinos de Oak Hills también ayudó a completar la hoja de empleo de Perfiles y Prioridades de Vecindario durante su reunión anual. El personal del Departamento de Planificación también coordinó con los Vecindarios de Northside para el Desarrollo Organizado (NNOD), una amplia coalición de vecindarios que representan grupos en todo el lado norte de San Antonio. Aunque su membresía se extiende mucho más allá de los límites del Plan del Área del Medical Center, pudieron ayudar a resumir las fortalezas, oportunidades, desafíos y prioridades para los vecindarios y residentes en toda el Plan del Área.

Panorama de Vecindario

La Asociación de Vecinos de Dreamhill Estates estuvo bien representada durante todo el proceso. Se encuentra al sur de la intersección de Babcock Road y Dorothy Louise Drive. El vecindario tiene 114 viviendas, la mayoría de las cuales fueron construidas en las décadas de 1950 y 1960. El vecindario cuenta con grandes lotes de viviendas unifamiliares. El vecindario también ha creado el Centro de Recursos Educativos Dreamhill Estates (DEERC), una corporación sin fines de lucro 501c3 para llevar a cabo su Programa de Educación Intergeneracional que incluye el financiamiento de la construcción de DEERC en 2019. DEERC proporcionará un centro para clases y reuniones para los vecindarios en el área.

La Asociación de Vecinos de Mockingbird Hill también participó activamente en el proceso de planificación. El vecindario es una pequeña comunidad con lotes pequeños, viviendas unifamiliares de varios pisos que se construyeron a fines de los años sesenta y principios de los setenta. El vecindario también cuenta con uno de los dos parques propiedad de la ciudad en el Área del Medical Center, Denman Estate Park. Preservar y mejorar el Denman Estate Park es una de las principales prioridades para la comunidad.

Se construyeron subdivisiones más convencionales con lotes de tamaño medio a grande a lo largo de los años ochenta y noventa, a medida que el área creció con el éxito de las instituciones médicas y otras oportunidades de empleo en el área. Los desarrollos multifamiliares en el área han aumentado significativamente desde finales de la década de 1990 y continúan hoy. En los últimos años, se han construido complejos multifamiliares densos y de lujo en el Plan del Área.

Fortalezas y Carácter Vecinal

Fortalezas

1. Los vecindarios unifamiliares establecidos están bien cuidados, y los residentes aprecian los servicios, como grandes árboles de sombra, que mejoran la vitalidad del área.
2. Los vecindarios están ubicados cerca de servicios médicos, oportunidades educativas y empleos. El área también tiene acceso conveniente al downtown a través de Fredericksburg Road o I-10, y acceso a Carretera 410.
3. Denman Estate Park es utilizado con frecuencia por los residentes del área que caminan hacia y desde el parque durante todo el día.
4. Los vecindarios son étnicamente diversos y ofrecen opciones de vivienda para residentes de varios niveles de ingresos.

Oportunidades y Desafíos Vecinales

Oportunidades

1. Mejora de las conexiones entre las áreas residenciales y los nodos comerciales, así como los servicios de atención médica dentro del South Texas Medical Center.
2. Fomentar la preservación y la mejora de Denman Estate Park.
3. Aumentar la accesibilidad de la vivienda a través del desarrollo de diferentes tipos de vivienda.
4. Reduciendo el impacto del desarrollo futuro planificando el control de inundaciones y minimizando el impacto en el vecino Leon Valley hacia el sur.
5. La construcción del DEERC proporcionará un centro de educación para los residentes del área, así como un lugar de reunión.

Desafíos

1. Mejorar el sistema de transporte para albergar las verdaderas opciones multimodales, incluido el aumento de la seguridad peatonal y de ciclistas en los vecindarios y entre ellos.
2. Mantener el dosel arbóreo y proporcionar una mayor cobertura de árboles a lo largo de las rutas peatonales y dentro de los vecindarios establecidos.
3. Crear vecindarios más completos que sirvan a todas las etapas de la vida al proporcionar una variedad de tipos de vivienda y servicios de vecindario que atraigan a primeros compradores de vivienda y permitan a los residentes envejecer en el lugar.
4. Cerrar la "brecha tecnológica" entre los residentes del vecindario y las generaciones más jóvenes que se mudan a la comunidad, para continuar la participación comunitaria de los residentes mayores.

Prioridades Vecinales

Los comentarios recibidos de la Asociación Vecinal de Dreamhill Estates, la Asociación de Propietarios de Viviendas de Mockingbird Hill, la Asociación Vecinal de Oak Hills y NNOD se incorporaron y resumieron en las prioridades del vecindario.

Prioridades
Carácter Vecinal Preservar el carácter de los vecindarios mediante el uso de amortiguadores, espaciados y transiciones apropiadas entre diferentes distritos de zonificación.
Resiliencia Ambiental Promover un ambiente saludable protegiendo y manteniendo el dosel arbóreo actual. Planifique adecuadamente la escorrentía de aguas pluviales y la mitigación de inundaciones a medida que se desarrolle a lo largo del Afluente de Leon Creek, mientras minimiza el impacto en el Leon Valley hacia el sur.
Elección de Vivienda y Accesibilidad Brindar oportunidades de vivienda y accesibilidad a través del desarrollo de una variedad de tipos de vivienda con varias densidades y una mayor aprobación de los programas de asistencia de vivienda.
Sistema de Transporte Conectado y Seguro Mejorar las opciones de transporte para vehículos, ciclistas y peatones al facilitar la planificación y el desarrollo a largo plazo de los sistemas de transporte, incluidas las conexiones entre las áreas residenciales y el STMC para un acceso seguro y eficiente para bicicletas y peatones.
Representación Vecinal Aumentar la participación del vecindario y apoye un sentido de identidad y propiedad de la comunidad al capacitar a los residentes para crear una organización o asociación activa que defienda los intereses del vecindario. Apoyar iniciativas vecinales, como el DEERC, que brindan educación tecnológica para capacitar a los residentes mayores para que continúen participando activamente y participen en los planes de la Ciudad y otros asuntos públicos.